La numérisation 3D des bâtiments transforme aujourd’hui la manière de présenter, documenter, mesurer et exploiter un lieu. À Val d’Europe, Serris, Chessy et plus largement en Seine-et-Marne, easyvirtualtours 77 accompagne les entreprises, les professionnels de l’immobilier, les collectivités, les acteurs du tourisme et du patrimoine, les hôtels, les commerces et les établissements professionnels dans la création de représentations numériques immersives et exploitables.
Notre approche repose sur une idée simple : capter le réel pour créer une donnée numérique utile, durable et adaptée à chaque usage.
De la visite virtuelle à la captation globale d’un site
La visite virtuelle Matterport constitue une solution performante pour restituer un bâtiment en 3D et à 360°. Elle permet de comprendre ses volumes, ses perspectives et ses circulations, mais aussi de découvrir un lieu à distance de manière immersive.
Cette représentation peut être enrichie de contenus interactifs : informations, photos, vidéos, documents, liens externes, plans ou prises de cotes. Mais la numérisation d’un bâtiment peut désormais aller beaucoup plus loin.
En combinant scan 3D, captation terrestre, drone, vues aériennes 360°, photogrammétrie et modélisation 3D, il devient possible de créer une représentation beaucoup plus complète d’un site, depuis son environnement extérieur jusqu’à ses espaces intérieurs.
L’objectif n’est donc plus seulement de visiter virtuellement un lieu, mais de constituer une donnée numérique exploitable pour communiquer, mesurer, documenter, analyser, collaborer ou préparer une intervention.
Le drone pour compléter la numérisation terrestre
La captation par drone apporte une nouvelle dimension à la numérisation 3D d’un bâtiment. Elle permet d’intégrer son environnement, ses accès, ses façades, ses toitures, ses terrains et certaines zones difficiles d’accès à la représentation réalisée depuis le sol.
Les prises de vues aériennes et vues 360° par drone peuvent notamment être utilisées pour valoriser un site, documenter un bâtiment, suivre un chantier, préparer une inspection ou une expertise après sinistre, ou encore présenter un patrimoine immobilier, touristique ou industriel.
L’association de la captation aérienne, terrestre et intérieure offre ainsi une lecture continue et globale du site.
La photogrammétrie pour transformer les images en données 3D
La photogrammétrie permet de reconstruire numériquement un bâtiment, un terrain ou un environnement à partir d’un ensemble de photographies prises sous différents angles. Selon les besoins du projet, elle permet notamment de produire des modèles 3D, des nuages de points ou des orthophotographies.
Ces données peuvent être utilisées pour documenter l’existant, effectuer des relevés, préparer des travaux, suivre l’évolution d’un chantier ou conserver une mémoire numérique précise d’un bâtiment ou d’un site.
Combinée au scan 3D et au drone, la photogrammétrie permet de sélectionner la méthode de captation la mieux adaptée au niveau de précision et aux usages recherchés.
Le Gaussian Splatting pour une représentation 3D photoréaliste
Le Gaussian Splatting ouvre de nouvelles perspectives lorsque la qualité visuelle, le réalisme et l’immersion constituent des enjeux importants. Cette technologie permet de créer des représentations 3D particulièrement photoréalistes à partir de captations du réel.
Elle trouve notamment son intérêt dans la valorisation du patrimoine, du tourisme, de l’hôtellerie, de l’immobilier, des sites remarquables, des showrooms ou des projets architecturaux. Au-delà de la représentation technique d’un espace, elle permet de mieux restituer son atmosphère, ses volumes et son environnement.
Une donnée numérique pour plusieurs usages
Numériser un bâtiment ne doit pas nécessairement répondre à un seul besoin ponctuel.
Une même captation peut être utilisée et enrichie dans le temps pour :
- présenter et visiter un lieu à distance ;
- valoriser un bien immobilier, un hôtel, un commerce ou un site touristique ;
- mesurer et documenter un bâtiment existant ;
- préparer des travaux ou un aménagement ;
- faciliter les échanges entre différents intervenants ;
- suivre un chantier ou un patrimoine multi-sites ;
- préparer une inspection ou une expertise ;
- conserver la mémoire numérique d’un bâtiment ;
- alimenter progressivement une démarche de BIM ou de jumeau numérique.
L’enjeu est donc de ne plus considérer la numérisation comme une simple image 3D, mais comme la création d’un actif numérique susceptible d’être exploité tout au long de la vie du bâtiment.
Scan 3D, vidéo drone 360 et photogrammétrie à Val d’Europe et en Seine-et-Marne
Implantée en Seine-et-Marne, easyvirtualtours 77 intervient notamment à Val d’Europe, Serris, Chessy et plus largement sur le territoire francilien selon la nature des projets.
Nous réunissons différentes technologies de visite virtuelle, scan et numérisation 3D, drone, photographie aérienne 360°, photogrammétrie, modélisation 3D, BIM et jumeau numérique afin de construire une réponse adaptée aux objectifs de chaque projet.
Notre métier évolue ainsi de la visite virtuelle vers une approche plus globale : capter le réel, créer la donnée et permettre son exploitation. Pour étudier votre projet de numérisation 3D, contactez-nous.
